Exklusive Eigentumswohnung
in Palma de Mallorca
direkt vom Eigentümer
TRAUMHAFTE WOHNUNG
IM TRENDVIERTEL SANTA CATALINA
KOMPLETT SANIERT
GEGEN GEBOT
ECKDATEN
>> 108 qm
>> 2 Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden
Designer-Bädern mit Dampfdusche, Rainshower
und Dusch WC
>> Wohnzimmer mit Glaskamin
>> Designer-Küche
>> HSW-Raum für Waschmaschine und Trockner
>> verglaste Loggia mit vierteiliger Schiebeanlage
>> 7. OG mit Lift
>> Stellplatz in moderner Tiefgarage (150 m
entfernt) zur Miete möglich
AUSSTATTUNG
>> Natursteinboden in allen Räumen
>> Master-Schlafzimmer mit geöltem Eichen-Parkett
>> abgehängte Decken mit LED-Spots
>> neue Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas
und Schallschutzstufe 4
>> 3 Klimaanlagen mit separater Steuerung und
App-Funktion
>> Fußbodenheizung in den Bädern
>> Gaskamin mit Fernsteuerung
>> Designer Küche mit deutschen Markengeräten
>> Master-Bad in Sahara Noir, Rainshower von Hans Grohe, Dampfdusche, Dusch-WC Tece
>> Lady-Bad in Onyx-Optik, Rainshower von Hans-
Grohe, Dampfdusche, Dusch-WC Tece
>> verglaste Loggia mit bodentiefen Fenstern
LAGE
Die komplett sanierte Wohnung in dem 9-stöckigen Gebäude CALLE MAGGÍN zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Trendviertel Santa Catalina und einen einmaligen, freien Blick über die Altstadt, den Hafen und das Schloss Bella Vista aus. Unzählige Restaurants, alle wichtigen Geschäfte, Apotheke, Supermarkt und die Markthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neu gestaltete Hafenpromenade ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen, die historische Altstadt in 10 Minuten. Der Flughafen befindet sich in nur knapp 10 Minuten Entfernung.
Komplett saniert, exklusiv ausgestattet und traumhaft gelegen
Die komplette Sanierung der Wohnung wurde im Sommer 2024 beendet. Elektroinstallation, Sanitär und Energieversorgung wurden erneuert und befinden sich auf dem aktuellen Stand.
Über drei separate Klimaanlagen lassen sich alle Räume unabhängig voneinander kühlen und heizen. Die Bäder sind mit Designer-Fliesen in Onyx beziehungsweise Sahara Noir im Großformat belegt. Eine elektrische Fußbodenheizung, Dampfdusche sowie modernste Dusch-WC sorgen für höchsten Komfort. Über Appsteuerung und Videoüberwachung lässt sich die Wohnung als Zweitwohnsitz konfigurieren.
Eine moderne Tiefgarage in 150 m Entfernung sorgt für ein problemloses Parken. Die berühmte Markthalle von Santa Catalina ist nur ein paar Meter entfernt und bietet alle kulinarischen Köstlichkeiten. Die Bucht von Palma lässt sich mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten erreichen. Ein Spaziergang durch den exklusiven Yachthafen ist auch nur 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung wurde viel Liebe zum Detail und nützlichen Ideen renoviert. Die voll verglaste Schiebe- Anlage eröffnet eine großzügige Loggia Richtung Westen mit traumhaften Sonnenuntergang über dem Schloss Bella Vista.
Palma de Mallorca
Die Entwicklung von Mallorca, und speziell von Palma als Spot für Remote-Working und Zweitwohnsitz hat die Nachfrage in den letzten Jahres explodieren lassen.
Die restriktive Genehmigungspolitik im alten Fischerviertel Santa Catalina sichert eine kontinuierliche Wertsteigerung der Investitionen. Schon jetzt sind die Preise für Wohneigentum in den letzten drei Jahren um ca. 15 % pro Jahr gestiegen.
Die Nachfrage aus dem Ausland ist nach wie vor stark, und die neue Direktverbindungen nach USA treibt die Preise weiter nach oben. Testimonials wie Michael Douglas, Taylor Swift und viele deutsche Celebrities pushen die Nachfrage nach attraktiven Wohnraum auf der schönsten Balearen Insel weiter nach oben.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Kaufpreisangebot.
Telefon: +49 151 11616180
E-Mail: go@csm22.eu
Adresse: Calle Sant Magín 22, Palma de Mallorca, 07013, Spanien
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